Генеральный план - в жизнь!

В определенный момент жизни покупка квартиры перестает быть риторическим вопросом или предметом отвлеченных рассуждений, обретая реальные очертания практической необходимости. Когда – то такой далекой казалась покупка машины, таперь она, поблескивая стеклами, стоит во дворе под окнами. Этот этап пройден, пришла пора, чтобы в кармане зазвенела ещё одна связка ключей – на этот раз от новой квартиры. Задача, безусловно, глобальная, на первый взгляд неприступная. Но если разбить ее на последовательные этапы и решать все вопросы постепенно, то из огромного количества вопросов можно будет сложить красивый узор решений. Пришел час готовить Генеральный план.

1. Разработка стратегии

В первую очередь вы должны определить для себя параметры своей идеальной квартиры. Например, можно ее нарисовать или подглядеть в модном журнале по дизайну. В любом случае желательно понимать, что вы хотите получить на выходе: будет ли это новая, «с иголочки», квартира вдали от столичного шума и пыли или «сталинка» в самом центре. Параллельно изучите рынок недвижимости. Просмотрите газеты, воспользуйтесь поисковиками в Интернете, проконсультируйтесь со знакомыми.

Получив представление о ценах на рынке недвижимости, нужно определиться с объемом средств, которые вы готовы потратить. Распишите в плане все вероятные траты. Если вы решили не экономить, то наймите профессионального риэлтора, который, как опытный штурман, проведет вас через все тернии, минуя все подводные камни

2. Время действовать

Будьте готовы к утомительным просмотрам многочисленных квартир, прежде чем найдете «тот самый» вариант. Запаситесь терпением и вниманием, тщательно осматривая каждую понравившуюся квартиру. Не помешает знакомство с будущими соседями, особенно если дом старый. Они расскажут вам об особенностях дома. Об истории квартиры и, возможно, откроют вам глаза на скрытые изъяны.

При выборе квартиры не стоит соблазняться заманчивыми своей дешевизной предложениями малоизвестных агентств. Лучше воспользоваться предложениями основных игроков рынка, которые дорожат своей репутацией.

3. Час расплаты

Итак. Квартира найдена! Что дальше? Наступает один из самых ответственных моментов - оплата покупки, по итогам которой вы вступите в права полноценного собственника. Здесь важно не упустить два пункта. Которые можете подчеркнуть красным карандашом в вашем генеральном плане: договор и непосредственно деньги. Подписание договора и сбор справок - самый волокитный и тонкий момент, к которому следует подойти скрупулезно и ответственно. Обязательно покажите договор юристу!

Кульминация процедур поиска и приобретения, маркирующая водораздел в вашей биографии на «до» и «после”, - это передача денег за квартиру. К счастью, активно развивающееся в нашей стране ипотечное кредитование позволяет отсрочить столь болезненный момент расставания с накопленными сбережениями.

Постскриптум

Большинство застройщиков новых квартир предлагают сейчас квартиры под свободную планировку, на усмотрение фантазии собственника. Это означает, что, покупая квартиру, вы приобретаете голые стены. Так что не забудьте внести строку “капитальный ремонт” в графу “расходы” вашего генерального плана. А отпраздновать претворение этого плана в жизнь можно веселым новосельем.

Итак, пять вещей, которые нужно сделать при покупке квартиры:

1. Понять, какая именно квартира вам нужна
2. Изучить предложения на рынке недвижимости
3. Решить, в каком объеме пользоваться услугами риэлтора
4. Взять ипотечный кредит в надежном банке
5. Отложить деньги на капитальный ремонт